Проект загородного коттеджа с четырьмя спальнями S3-139-5

Планы

номер проекта S3-139-5 площадь дома 139 м2
стоимость Строительства 3 614 000 a


Характеристики проекта S3-139-5

Классификация архитектора Z14 w bl
Общая площадь 139 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Этот компактный в плане дом можно возвести на небольшом участке или на участке с активным рельефом. Главное чтобы пятно застройки было ровным и удобным для строительных работ. Причем, строить такой коттедж можно на площадках, которые отличаются высоким залеганием грунтовых вод. Он будет иметь относительно малый вес, и у него нет подвала или цоколя, что и делает возможным возведение на сложных земельных участках.

В доме запланированы четыре спальни. Три из них относятся к спальной зоне, отнесенной на второй этаж здания. Четвертая спальня располагается на первом этаже. Она идеально подойдет для пожилого члена семьи, которому сложно подниматься по лестнице. Санузел нижнего этажа размещен рядом со спальней, что повышает комфортность проживания. Однако, если все члены семьи могут расположиться в спальнях мансардного этажа, то на первом этаже вместо личной комнаты можно обустроить гостевую, библиотеку или просто дополнительную комнату отдыха.

Гостевая зона, представленная совмещенными помещениями гостиной, кухни и столовой очень интересно решена по планировке. В центре этого помещения устанавливается камин, а обеденная часть выносится в остекленный эркер.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.