Правильный подбор участка под строительство дома

Обычно выбор падает на самостоятельную постройку будущего дома, но главное, чтобы для этого было время. Поэтому самым разумным вариантом было бы заказать дом под ключ, оговорив заранее нюансы, которые для вас в этом доме обязательны. Но прежде, чем заказывать строительство дома под ключ - необходимо отыскать участок, который в последствии будет местом для постройки будущего дома, и этот этап должен быть проделан грамотно и скрупулезно.

Список дел при покупке участка:

• юридическая сторона;
• определение мест для каждого помещения;
• расчет площади участка;
• расчет отступов;
• распределение частей участка по зонам;
• топосъемка, подъездные пути к участку;
• определение грунта и вида будущего фундамента.

Юридическая сторона является самой ответственной. Ведь вам не хотелось бы, чтобы в последствии, после приобретения участка к вам имели претензии различные инстанции, либо родственники продавца заявляли свои права на него. Именно поэтому все документы, в которые входят также и различные расписки, должны быть у вас на руках. Кроме того, необходимо позаботиться об их правильном составлении, в чем вам помогут юристы.

Определение мест для каждого помещения желательно продумать со всеми членами семьи. Никто не должен быть ущемлен. Кроме того, разумный подход к размещению различных помещений избавит от излишних хлопот и неприятных инцидентов. К примеру, комната, в которой дети занимаются и отдыхают, должна находиться дальше от гостевой, дабы пришедшие неожиданно гости не помешали занятиям и отдыху детей. Позже же, после того, как вы определитесь с количеством и расположением комнат, необходимо посчитать объем площади участка, но некоторым будет неудобно произвести такие расчеты, прежде нежели будет проведено зонирование участка.

Продумать, как подъехать к участку, дабы не нарушить определенных общих норм и отступов - достаточно ответственное дело. Прежде - по данным путям будут подвозить строительный материал, позже же - вы и гости подъезжать на автомобиле.

Топосъемка же и изучение грунта участка - это процесс, который также не обойдется без вызова специалистов геологов и геодезистов. Возможен и такой вариант, что продавцы предоставят вам документы об изучении вашего участка ранее.

Лишь после проведения данных мероприятий можно утверждать пригодность данного участка и начинать строительство будущего дома или коттеджа.