Стоимость строительства дома в стиле русского особняка по проекту J-181-1P

Планы

номер проекта J-181-1P площадь дома 180.6 м2
стоимость Строительства 4 680 000 a


Характеристики проекта J-181-1P

Общая площадь 180.6 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли композитная черепица
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий монолитное ж/б
Представительный особняк запроектирован для круглогодичного проживания в нем семьи из 3-4 человек и поэтому отвечает всем современным требованиям комфортного проживания. Первый этаж полностью посвящен дневному времяпровождению, в связи с этим основную площадь занимают просторная гостиная с камином и кухня-столовая, а также компактно и функционально скомпонованные комната отдыха, сауна и санузел. Второй этаж является мансардным, но благодаря резкому уклону кровли внутреннее пространство не пострадало, а приобрело более выразительные и уютные формы . Хорошо прорисованная форма кровли играет основную роль в формировании образа фасадов и коттеджа в частности. Не смотря на компактность коттеджа и почти квадратную форму в плане, его архитектура не является простой. Хорошо прорисованные детали фасадов создают образ русских особняков начала двадцатого века.

Фасады

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.