07 марта 2025 
Президент России Владимир Путин поручил ускорить имплементацию эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве. Соответствующую информацию опубликовали на сайте Кремля.
Поручение Президента еще раз подчеркивает значимость механизма эскроу для государства, которое хочет полностью вывести частное домостроение из тени и иметь доступ к информации о том, как проходит та или иная сделка. Это, в свою очередь, позволит привлекать больше ипотечных средств из банков.
Однако специалисты и застройщики, работающие в сфере малоэтажного домостроения, уже не раз указывали на риски, связанные с введением счетов эскроу. По новой схеме оплату за построенный дом можно будет получить только после подписания всех финальных документов, а это значит, что деньги на закупку материалов и оплату строителям за каждый следующий проект можно будет брать только из суммы, полученной за предыдущий проект. В случае, если заказчик решит по какой-то причине не подписывать закрывающие документы, финансирование новых объектов может быть затруднено.
Учитывая существующий на рынке потребительский экстремизм, застройщики вынуждены закладывать вышеобозначенные риски в стоимость готового дома, что неукоснительно ведет к его удорожанию.
