Фото строительства двухэтажного коттеджа с гаражом по проекту K-299-2K, Огниково парк
Характеристики
Площадь (м2) | 299 |
Тип фундамента | Ленточно-монолитный |
Используемый материал стен | Кирпич, Керамические блоки |
Количество этажей | Одноэтажный с мансардой |
Тип кровли | Цементно-песчаная черепица |
Тип перекрытий | Монолитное ж/б |
Отделка фасада |
Строительство дома ведется в 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Двухэтажный коттедж с гаражом рассчитан для постоянного проживания семьи из 4 - 5 человек. Является зеркальным вариантом проекта K-299-1K. Многообразие архитектурных форм, наличие фронтонов и декоративных украшений фасадов добавляет изысканности и изящества особняку. Планировка выполнена в строгом зонировании по этажам в соответствии с их функциональным назначением. Холл является связующим звеном всех помещений. Котельная и гараж выделены в отдельный блок со своим входом, но для удобства запроектирован еще один вход из холла. Просторная гостиная и кухня-столовая также могут быть объединены в одно пространство. Наличие разъезжающихся створок-дверей позволяет при желании выделить гостиную в отдельное помещение. Из кухни-столовой предусмотрен выход на веранду, которая прекрасно подойдет для летней столовой. Веранда, в свою очередь, через двустворчатые двери плавно переходит в террасу.
В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
- Земляные работы - котлован с отсыпкой.
- Строительство фундамента – плита 300 мм
- Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
- Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
- Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм + облицовка штукатурка, внутренние несущие газобетон 300 мм.
- Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
- Внутренние перегородки и лестницы – перегородки из полнотелого кирпича, лестницы ЖБИ.
- Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.