Фотографии строительства дома по проекту 55-80, Лужки
номер проекта 55-80 | площадь дома 214 м² |
Характеристики
Площадь (м2) | 214 |
Тип фундамента | Плита монолитная |
Используемый материал стен | Газобетонные блоки |
Количество этажей | Двухэтажный |
Тип кровли | Металлочерепица |
Тип перекрытий | Монолитное ж/б |
Отделка фасада |
В 40 км. от МКАД по Волоколамскому шоссе в д. Лужки. Дом для комфортного проживания семьи из 3-5 человек. Размеры дома позволяют рекомендовать размещать его на участке 15 соток. Расположение окон жилых комнат, на противоположные стороны дома позволяют размещать с максимальным коэффициентом инсоляции. Жилые помещения дома располагаются на четырех этажах, которые разнесены относительно друг друга на один лестничный марш. Вход в дом приподнят относительно уровня земли на 1200 мм. и осуществляется в жилую комнату, через небольшой тамбур. Вход в мастерскую осуществляется непосредственно с уровня земли, что позволяет не делать дополнительный отвод воды из пониженных мест. Далее жилые комнаты располагаются на четырех уровнях, на которые попадаешь с каждой площадки лестницы. Предусмотрен освещенный чердак.
В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
- Земляные работы - котлован с отсыпкой.
- Строительство фундамента – плита 300 мм
- Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
- Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
- Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм + облицовка штукатурка, внутренние несущие газобетон 300 мм.
- Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
- Внутренние перегородки и лестницы – перегородки из полнотелого кирпича, лестницы ЖБИ.
- Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.