23.12.2015 
Говоря о трехэтажных загородных домах, следует учитывать, что они разделяются на категории:
- дома с тремя обычными этажами
- дома, состоящие из двух полноценных этажей и мансарды
- состоящие из двух надземных этажей и цоколя
- состоящие из цоколя, обычного этажа и мансарды
Каждый из перечисленных видов зданий отличается по затратности строительства, соотношению жилого и технического пространства, степени функциональности и комфортности уровней, принципу планировки. То есть, по сути, это совершенно разные варианты жилья, имеющие свои определенные плюсы и минусы.
Строительство коттеджа из трех уровней в любом случае выходит дороже, чем сооружение двух или одноэтажного здания. Это и есть их основной минус. Так, например, вариант с цоколем требует проведения серьезных земельных работ и обустройства сложного дорогостоящего основания, которое должно быть надежно заизолированным от влаги и при этом достаточно прочным и надежным.
Почему трехэтажный?
Несмотря на довольно высокую стоимость трехэтажных коттеджей, спрос на них есть. Ведущие архитекторы разрабатывают отличные проекты трехэтажных домов, которые успешно применяются. Такого рода жилье строят в двух случаях – когда нужно поместить просторный дом на небольшом участке, и когда будущие домовладельцы желают возвести солидный дом с оригинальным внешним видом.
Особенности строительства трехэтажных коттеджей
В доме из трех этажей выходит минимальная площадь кровли, что позволяет на ней сэкономить. Однако, поскольку такого рода строения относятся к элитному классу жилья, при их проектировании архитекторы задумываются в первую очередь не об экономии, а о выразительности дизайна. Поэтому кровли трехэтажных особняков часто имеют сложную хорошо продуманную по пропорциям конфигурацию.
Чем выше уровень здания, тем проще его отапливать, так как тепло поднимается снизу вверх. Это принимается во внимание при расчете отопительной системы и утепления перекрытий.
Под трехэтажные здания проектируются усиленные фундаменты, способные выдерживать повышенную нагрузку. Каждый квадратный метр такого фундамента обходится достаточно дорого. Но площадь его небольшая по сравнению с площадью основания двухэтажного здания с таким же составом и размером помещений. Поэтому, при высокой стоимости трехэтажных коттеджей, их фундамент получается ни дороже, и ни дешевле фундаментов других домов. Цена строительства повышается за счет обустройства межэтажных перекрытий и лестниц, а так же прокладки коммуникационных систем.
Лестницы в элитном доме обязательно должны быть качественно продуманы, так как перемещение между уровнями должно быть удобным и безопасным. На размещение лестниц выделяется в разных случаях от 30 до 40 квадратных метров. Чтобы эта площадь стала более функциональной, специалисты предлагают размещение под лестничными маршами различных шкафов и полок.