Габариты дома 8,24 × 9,7 м позволяют рационально использовать участок и разместить функциональный жилой объём при небольшой площади застройки. Планировочное решение предусматривает четыре спальни, что делает проект удобным для семьи с детьми или для размещения гостевых комнат. Терраса (веранда) логично связана с жилыми помещениями и расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие гаража и подвала упрощает реализацию проекта и снижает затраты на строительство.

Первый этаж запроектирован с высотой потолков 2,8 м, обеспечивая комфортные пропорции помещений. Мансардный этаж имеет переменную высоту — от 1,73 до 2,8 м, что позволяет эффективно использовать пространство под скатами кровли. Общая высота дома составляет 9,09 м, цоколь приподнят на 0,81 м, обеспечивая защиту фасада и подчёркивая архитектурный силуэт здания.

Конструктивную основу дома формирует сборный ленточный фундамент из ФБС. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовкой тёмным кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из силикатного кирпича. Цоколь отделан декоративным камнем, устойчивым к влаге и механическим воздействиям. Межэтажные перекрытия выполнены из сборных пустотных плит, перемычки — сборные железобетонные. Лестница запроектирована в железобетонном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.

Архитектурный облик дома завершает двухскатная крыша с уклоном 40°, покрытая металлочерепицей. Такое кровельное решение подчёркивает характер мансардного этажа и формирует выразительный силуэт дома. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и балконов выполнены из дерева, добавляя тёплый контраст строгому тёмному фасаду.

Проект подойдёт тем, кто ищет:

— компактный дом с мансардным этажом площадью около 110 м²;— проект с четырьмя спальнями и террасой;— дом с фасадом из тёмного кирпича и выразительной кровлей;— практичное решение для семейного проживания.

Проект сочетает продуманную планировку, надёжные конструктивные решения и выразительную архитектуру, формируя комфортный и функциональный дом для жизни за городом.