Стоимость строительства классического комфортабельного дома с гаражом на два автомобиля S3-261

Планы

номер проекта S3-261 площадь дома 261 м2
стоимость Строительства 6 786 000 a


Характеристики проекта S3-261

Классификация архитектора Z161
Общая площадь 261 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
S3-261, это проект просторного и комфортного дома с двумя отдельными комнатами на первом этаже и встроенным гаражом. Дом имеет простую форму и элементарную скатную крышу, что позволяет быстро его построить и потом в процессе эксплуатации тратить минимум средств на его обслуживание. Гостевая зона представляет собой единое просторное помещение, условно разделенное на две подзоны. Оно освещается достаточно большими окнами с трех сторон, что гарантирует комфортную и приятную атмосферу. В одной и них располагается непосредственно гостиная, а во второй - кухня со столовой.

Решение совместить в одном пространстве рабочую кухонную зону и столовую повышает удобство пользования этой частью дома. Однако при желании можно установить разделительную перегородку, превратив одно общее помещение в два раздельных. В летнее время можно обустроить еще одну столовую зону на крытой террасе. Здесь же можно организовывать пикники и просто отдыхать на свежем воздухе.

Из пристроенного гаража через котельную можно пройти в дом. Есть в пристройке гаража небольшое техпомещение, которое можно использовать для хранения инструмента и инвентаря. На втором этаже запроектирована личная зона хозяев дома, включающая три спальни, санузел и гардеробную.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.