Проект дома из керамических блоков, кирпича или газобетона в стиле хатек с террасой на втором этаже S3-250

Планы

номер проекта S3-250 площадь дома 250 м2
стоимость Строительства 6 500 000 a


Характеристики проекта S3-250

Классификация архитектора zx46 gl2
Общая площадь 250 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Данный проект предполагает возведение современного удобного коттеджа с оригинальным дизайном и хорошо продуманной планировкой. На первом этаже этого дома запроектировано несколько техпомещений, просторная дневная зона с кухней, и отдельная спальня со своей гардеробной и ванной комнатой. Слева к коттеджу пристроен гараж на два автомобиля. Пространство под лестницей, ведущей на второй этаж, занимает встроенная кладовая. Из гаража, в котором есть дополнительное помещение для хранения инвентаря и различных принадлежностей, запланирован вход в дом.

Комнату, расположенную на первом этаже и имеющую выход на улицу через террасу, можно использовать как гостевую или как личную комнату для старших членов семьи. При необходимости в дополнительном заработке ее можно сдавать в аренду.

В кухню, которая является частью гостевой зоны можно попасть непосредственно из гостиной или из входного тамбура, пройдя через сквозное техпомещение. Для того, чтобы отделить визуально кухню от гостиной, архитекторы продумали функциональные вступающие плоскости, которые будут использоваться хозяйкой как элементы кухонного оборудования. На втором этаже запланированы три просторные спальни, две ванные комнаты, гардеробная и терраса.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.