Проект современного коттеджа из газобетона (кирпича или керамических блоков) S3-245

Планы

номер проекта S3-245 площадь дома 245 м2
стоимость Строительства 6 370 000 a


Характеристики проекта S3-245

Классификация архитектора ZX61
Общая площадь 245 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, керамическая черепица, цементно-песчаная черепица, цементно-песчаная черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Этот коттедж практически прямоуголен в плане. Но за счет сочетания разных по цвету и фактуре элементов смотрится он сложным и очень привлекательным архитектурным сооружением. Выполнен коттедж в современном стиле, причем по цветовому и дизайнерскому решению он получился очень ярким и запоминающимся.

Часть первого этажа занимает встроенный гараж на два автомобиля. Гаражная пристройка дополнена техпомещением, которое будет выполнять функции котельной. Еще ее можно использовать в качестве хранилища или мастерской. Из гаража можно зайти в дом. Разделительный тамбур между гаражом и жилыми помещениями, а так же основной входной тамбур запроектированы с местом под встроенную мебель или стеллажи. Кухня, столовая и две зоны гостиной расположены в едином помещении. Они распределены по кругу, центром которого выступает поворотная межэтажная лестница. Конструкция лестницы защищена перегородками. Со стороны кухни к перегородке примыкает поверхность с кухонным оборудованием, а со стороны гостиной есть угловой камин и место для установки телевизора.  

На втором этаже запроектированы 3 спальни (каждая со своим санузлом), и бильярдная, помещенная в просторный холл.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.