Проект дома со сложной мансардной кровлей S3-239-3

Планы

номер проекта S3-239-3 площадь дома 239 м2
стоимость Строительства 6 214 000 a


Характеристики проекта S3-239-3

Классификация архитектора Z270 A
Общая площадь 239 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
В данном проекте мансарда – это основное украшение экстерьера и главное достоинство планировки. Благодаря сложной по форме и хорошо сбалансированной по конструкции мансарде достигнут высокий уровень привлекательности строения, и при этом мансардные помещения получились хорошо освещенными. Инсоляция комнат верхнего уровня инсолируются за счет достаточно больших фронтальных и очень удобно расположенных слуховых окон. Поэтому в мансардной части дома создается очень приятная уютная атмосфера.

Весь мансардный этаж по проекту является спальной зоной хозяев коттеджа. Здесь для их комфортного расположения запроектированы четыре спальни. Три спальни имеют свои выходы на уютные балконы. Для всех жильцов дома предусмотрена одна комфортная ванная комната. В те моменты, когда хозяйский санузел будет занят, другие члены семьи смогут пользоваться небольшим санузлом первого этажа, который находится прямо напротив межэтажной лестницы.

Особенности планировки первого этажа – наличие встроенного гаража на два автомобиля с входом в дом; наличие дополнительной индивидуальной жилой комнаты. Комната может быть использована как спальня, гостевая, кабинет и т. д.      

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.