Проект двухквартирного загородного дома S3-230-2

Планы

номер проекта S3-230-2 площадь дома 230 м2
стоимость Строительства 5 980 000 a


Характеристики проекта S3-230-2

Классификация архитектора ZB2
Общая площадь 230 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 3 и более
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Оригинальный проект представляет собой два идентичных между собой двухэтажных коттеджа, соединённых совместной стеной пристроенного одноэтажного блока, где разместились гаражи на два автомобиля каждый и котельные. В каждом из коттеджей – близнецов может с удобством жить одна семья на протяжении круглого года. Проект может быть реализован как загородное или городское жильё.

На первом этаже проект предусмотрел размещение зоны, которая используется всеми членами семьи. Гостиная оснащена камином и выходом на открытую террасу, к ней примыкает кухня, создавая единое пространство, удобное для приёма гостей. Из лестничного холла, расположенного в дальней части внутреннего объёма, можно войти в небольшую комнату, которая может быть оборудована в качестве гостевой спальни или домашнего офиса. Так же на нижнем уровне оборудован санузел и кладовая.

Верхний этаж – ночная зона дома. Здесь обустроены четыре спальни. Одна из спален располагает отдельным санузлом. Другая спальня оснащена выходом на террасу, которая расположена над помещением гаража. Так же на втором этаже имеется  общая ванная комната и гардеробная. Все спальни разделены лестничным холлом, который занимает центральное пространство этажа.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.