Проект оригинального коттеджа в стиле хай тек S3-211-1

Планы

номер проекта S3-211-1 площадь дома 211 м2
стоимость Строительства 5 486 000 a


Характеристики проекта S3-211-1

Классификация архитектора ZX46
Общая площадь 211 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли гидро-изоляционная мембрана
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Проект современного загородного дома, выполненного в кубической манере, свойственной стилю хайтек. Особый шарм ему придает отделка из темного камня, которая покрывает часть плоскости фасадов.

Планировка дома очень хорошо и тщательно продумана. Она предполагает наличие всех необходимых для комфортного проживания помещений. На первом этаже, который планировочно гораздо больше второго, расположено сразу три функциональные зоны - гостевая, техническая и спальная. Гостевая зона расположена в правом крыле здания. Она представлена просторным помещением, в котором запроектирована гостиная, столовая и кухня. Из этого помещения через раздвижные двери можно выйти на уютную угловую террасу. Техническая зона расположена по центру этажа. В нее входит несколько компактно размещенных помещений и лестничный холл. Спальная зона максимально отнесена от входной двери. Она состоит из одной большой личной комнаты с гардеробной и санузлом. Из нее можно выйти на все ту же угловую террасу.  

На втором этаже есть еще две спальни, гардеробная и санузел. Согласно проекту, комната на первом этаже предназначена для родителей, а тихие спальни второго этажа - это две детские.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.