Проект современного дома с отделкой графитовой галькой S3-198-4

Планы

номер проекта S3-198-4 площадь дома 198 м2
стоимость Строительства 5 148 000 a


Характеристики проекта S3-198-4

Классификация архитектора ZX40
Общая площадь 198 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 3
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, монолитное ж/б
Проект представляет двухэтажный дом с запоминающейся внешностью. Графитная галька, как основной мотив в отделке фасада, подчёркивает инновационный характер коттеджа. Габариты сооружения позволяют реализовать данный проект на участке с узкой формой. Помещение гаража, рассчитанного на расположение двух автомобилей, выполнено в виде пристроенного одноэтажного блока, с въездом расположенным с правой стороны здания.

Планировка первого этажа соответствует логичной конструкции коттеджа. На нижнем уровне логично размещена дневная зона особняка. Здесь в едином просторе спроектирована удобная гостиная и кухня-столовая. В гостиной оборудован камин, и имеется выход на крытую наружную террасу, которая позволит проводить досуг на воздухе в любую погоду. Так же на этаже проектом предусмотрен компактный санузел и котельная, в которой можно установить  прачечное оборудование.

Второй этаж – место для ночного отдыха членов семьи. Здесь проект предлагает обустройство трёх спален. Большая спальня оснащена отдельной ванной комнатой, гардеробным помещением и выходом на террасу, которая находится на крыше гаражного блока. Так же на втором уровне имеется и общая ванная.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.