Проект дома из кирпича, керамических блоков или газобетона с гаражом на два автомобиля S3-194-4

Планы

номер проекта S3-194-4 площадь дома 194 м2
стоимость Строительства 5 044 000 a


Характеристики проекта S3-194-4

Классификация архитектора Zx101 GP2
Общая площадь 194 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей одноэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Одноэтажный современный дом со сложной, но очень удобной планировкой. К торцевому фасаду здания пристроен гараж, рассчитанный на два автомобиля. Из него можно пройти в дом, минуя техпомещение, выполняющее функции разделительного тамбура и котельной. Основной вход в дом оформлен отдельным тамбуром, из которого есть вход в кабинет. Из кабинета запланирован второй выход на улицу. Такая планировка особенно удобна для тех, кто работает дома и по роду деятельности часто принимает у себя клиентов или деловых партнеров. Однако данное помещение не обязательно должно быть именно кабинетом. Если у хозяев нет необходимости в помещении такого назначения, они могут использовать эту комнату в качестве гостевой, дополнительной спальни или, например, игровой для детей.

Все территория левого крыла здания, расположенная за кабинетом, отведена под зону дневного пребывания. Это единое помещение, которое условно поделено на две части. Одна часть – это кухня-столовая, а вторая – просторная и очень светлая гостиная. Территориальное разделение осуществлено за счет центрального расположения блока, состоящего из маленького санузла и кладовой. Все правое крыло жилого здания является спальной зоной, в которой запланированы три удобные спальни.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.