Проект двухэтажного загородного дома с четырьмя просторными спальнями S3-194-3

Планы

номер проекта S3-194-3 площадь дома 194 м2
стоимость Строительства 5 044 000 a


Характеристики проекта S3-194-3

Классификация архитектора Z318
Общая площадь 194 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Основная спальная зона дома расположена в его мансарде. Здесь запроектированы три спальни, лестничный холл и просторная ванная комната. Все спальни разные по размеру, и каждый из членов семьи сможет выбрать для себя максимально подходящую личную комнату. На первом этаже есть еще одна комната, которая может стать дополнительной спальней. В ней может поселиться старший пожилой член семьи. Но она может также быть использована как кабинет, гостевая или, например, как дополнительная зона отдыха.

Гостевая зона представлена единым просторным помещением. Для расположения обеденного стола предусмотрен уютный остекленный эркер. Из гостиной есть два выхода на две террасы, которые можно очень эффектно и качественно оформить. Зона гостиной оборудована камином и панелью для установки теле и аудио техники. Через техпомещение, которое запланировано как котельная, можно выйти непосредственно в помещение гаража.

Над гаражом, на уровне промежуточного этажа запроектировано помещение, которое не наделено никакой определенной функцией. Это помещение хозяева смогут использовать по своему усмотрению. Со стороны заднего фасада дом имеет встроенную кладовую для хранения садового инвентаря.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.