Проект современного загородного дуплекса S3-192-4

Планы

номер проекта S3-192-4 площадь дома 192 м2
стоимость Строительства 4 992 000 a


Характеристики проекта S3-192-4

Классификация архитектора ZB16
Общая площадь 192 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли гидро-изоляционная мембрана
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Данный проект отличается от большинства аналогичных тем, что он не только дает возможность построить два коттеджа как единое строение, но еще и позволяет разместить в каждом коттедже по две семьи. Дело в том, что зачастую планировка второго этажа предполагает размещение спальной зоны для жильцов дома, в то время как первый этаж почти полностью отводится под зону дневного пребывания. В данном же варианте второй этаж запроектирован как изолированная квартира с одной спальней. Это не означает, что на первом и втором этаже должны проживать чужие друг для друга люди. Такая планировка подойдет и для комфортного размещения одной большой семьи. Наличие дополнительной гостиной и кухни позволит жильцам организовывать свой досуг, не стесняя других членов семьи.

Для того, чтобы обитатели этого коттеджа могли отдыхать на свежем воздухе, на первом и на втором этаже предусмотрены открытые зоны отдыха. На первом этаже это терраса. На нее можно выйти из гостиной и из обеих спален. На втором этаже предусмотрена терраса верхнего уровня. На нее тоже можно попасть как из гостиной, так и из спального помещения. Гостиная, кухня и столовая на обоих этажах представлены одним компактным помещением.    

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.