Проект коттеджа с тиле хайтек из газобетона (кирпича или керамических блоков) S3-186-4

Планы

номер проекта S3-186-4 площадь дома 186 м2
стоимость Строительства 4 836 000 a


Характеристики проекта S3-186-4

Классификация архитектора ZX121
Общая площадь 186 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли гидро-изоляционная мембрана
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Здание сложной, но очень грамотной конструкции. В нем наилучшим образом воплощен современный архитектурный стиль, основными характеристиками которого является сочетание простых геометрических форм в многомерную композицию, отсутствие плавных линий, минимум и декоративных элементов.

Этот коттедж достаточно компактен, к тому же все его фасады прекрасно решены с точки зрения дизайна. Поэтому его можно смело располагать прямо в центре участка, чтобы он хорошо просматривался с разных сторон. Заезд в пристроенный гараж запроектирован с главного фасада. Он дополняет облик входной зоны. Тыльная сторона здания оформлена террасой, над которой нависает объем верхнего уровня строения.

Планировка коттеджа максимально комфортна и удобна. Кухня запланирована как отдельное помещение, а не часть гостевой зоны. При закупке продуктов можно занести пакеты в специальный проходной тамбур, расположенный между гаражом и кухней. Потом можно зайти в дом через основной вход, снять уличную обувь и одежду, а потом занести продукты в кухню. Есть в этой планировке и другие удачные решения. Например, рядом с основным входом предусмотрена компактная гардеробная, а спальня на первом этаже оборудована отдельным санузлом.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.