Проект современного дуплекса S3-182-5

Планы

номер проекта S3-182-5 площадь дома 182 м2
стоимость Строительства 4 732 000 a


Характеристики проекта S3-182-5

Классификация архитектора ZB17
Общая площадь 182 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, керамическая черепица, цементно-песчаная черепица, цементно-песчаная черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Данный проект представляет собой разработку коттеджа, который может быть возведен как самостоятельная постройка. Но при желании можно соорудить сразу два таких строения, которые будут иметь одну общую стену, и по планировке будут являться зеркальным отображением друг друга.

Сочетание черной кровли, темных гаражных роллетов, белой оштукатуренной поверхности фасадов и больших панорамных окон выглядит очень выразительно и актуально. Подобного рода здания только сейчас начинают появляться в российских пригородах, и они, без всякого сомнения будут считаться эталоном архитектурной моды на протяжении многих лет. Особенно солидно и эстетично выглядит спаренное строение, так как его внушительные масштабы и идеальная симметричность впечатляют и радуют глаз.

Главный фасад коттеджа формируется в первую очередь кубической пристройкой большого гаража, предназначенного для размещения двух автомобилей. Входная зона решена достаточно оригинально, она объединяет вход с улицы и из гаражной пристройки. На первом этаже есть две спальни, санузел и помещение дневного пребывания, которое можно назвать так: кухня-столовая-гостиная. Из обеих спален и гостиной можно выйти на террасу, расположенную вдоль тыльного фасада.  

На втором этаже запроектирована еще одна полноценная квартира с двумя спальнями, которая может быть отдана квартирантам.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.