Проект дома с гаражом с правой стороны S3-174-1

Планы

номер проекта S3-174-1 площадь дома 174 м2
стоимость Строительства 4 524 000 a


Характеристики проекта S3-174-1

Классификация архитектора Z244 GP
Общая площадь 174 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
При помощи грамотно продуманных элементов деревянной облицовки архитекторам удалось вписать конструкцию пристройки гаража в единый архитектурный ансамбль с жилой частью дома. Из гаража можно пройти в первый этаж дома. Чтобы в жилые помещения не проникали запахи из гаража, в коридоре предусмотрен разделительный тамбур.

На первом этаже кроме гостиной, совмещенной с кухней и столовой, запроектирована одна комфортная спальня и  ванная комната. Такая планировка позволяет удобно разместить пожилую пару старшего поколения. Особенно эта возможность востребована в наших краях, так как при нашем менталитете часто взрослые дети селятся вместе со своими престарелыми родителями. В результате под одной крышей оказывается сразу три поколения – пенсионеры, их взрослые дети и внуки. И, если члены семьи среднего и младшего возраста могут иметь личные комнаты на втором этаже, то людям пожилого возраста может быть сложно ходить по межэтажной лестнице. Кроме того, если разделить спальную зону на две части, жильцы будут меньше мешать друг другу, так как у людей разных поколений разные ритмы жизни. На втором этаже есть три спальни и два санузла. Одна из спален мансарды оборудована отдельной ванной комнатой и выходом на балкон.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.