Проект дома с мансардой из кирпича (керамических блоков или газобетона) S3-171-2

Планы

номер проекта S3-171-2 площадь дома 171 м2
стоимость Строительства 4 446 000 a


Характеристики проекта S3-171-2

Классификация архитектора Z7 P 35
Общая площадь 171 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Проект привлекательного дома с мансардным этажом. Угол наклона кровли составляет 35 градусов. Мансарда – это очень удобная и функциональная часть здания. Она позволяет существенно увеличить жилую площадь дома, не расширяя пятно застройки. Кроме того, она делает силуэт здания более элегантным и эстетичным, а на ее территории можно расположить изолированную зону, зачастую в мансардный этаж помещают спальную зону с личными помещениями и хозяйскими санузлами. Поэтому проекты коттеджей с мансардами пользуются повышенной популярностью. Особенно востребованы разработки, в которых хорошо продуман как внешний дизайн, так и внутренняя планировка. Именно к таким разработкам относится данное архитектурное решение.

На первом уровне этого коттеджа запланирована комфортная дневная зона. Здесь же есть две спальни и довольно большая ванная комната. Еще три спальни расположены на втором, мансардном уровне. Спальни первого этажа могут быть заняты старшими членами семьи, которым сложно пользоваться межэтажной лестницей. Если же в семье нет пожилых людей, но есть подростки или довольно взрослые, но еще проживающие с родителями дети, то личные помещения нижнего этажа имеет смысл отдать им.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.