Проект компактного дома из кирпича, керамических блоков или газобетона S3-170-2

Планы

номер проекта S3-170-2 площадь дома 170 м2
стоимость Строительства 4 420 000 a


Характеристики проекта S3-170-2

Классификация архитектора Z64 a
Общая площадь 170 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Проект небольшого по размеру, но очень эффектного и презентабельного коттеджа. Экстерьер дома украшен элементами из натурального дерева, которые удачно контрастируют с белой штукатуркой и темной кровлей.

Первый этаж коттеджа поделен на две зоны – гостевую и спальную. В гостевой зоне, которая предназначается для дневного времяпрепровождения жильцов и для приема гостей, располагается гостиная-столовая и удобная кухня с кладовой, отделенной раздвижной перегородкой. Кухня запроектирована как открытая часть гостиной, однако условное отделение ее от общего пространства помещения обеспечивает хозяйке возможность обустроить комфортное и уютное рабочее место. При желании можно установить дверь на входе в гостиную. Это позволит добиться максимальной звукоизоляции, при  которой в спальнях первого этажа в дневное время, когда в гостиной будут находиться люди, будет достаточно тихо. Но, поскольку санузел первого этажа расположен между спальнями, то тем членам семьи, которые любят отдыхать днем или намного раньше других ложатся спать, лучше занимать спальни на втором мансардном этаже. В мансарде коттеджа запроектировано две спальни, ванная комната и гардеробная.    

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.