Проект дома с остекленной террасой S3-167-4

Планы

номер проекта S3-167-4 площадь дома 167 м2
стоимость Строительства 4 342 000 a


Характеристики проекта S3-167-4

Классификация архитектора Z98 wp gp2
Общая площадь 167 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Основное отличие этого коттеджа – это остекленная терраса, которая расположена углом. Она примыкает к заднему и торцевому фасаду дома. Часть террасы закрыта с двух сторон стенами дома и гаража. За счет этого элемента повышается функциональность дома. При этом здание получилось достаточно привлекательным и своеобразным.

Гараж запроектирован так, чтобы в нем можно было содержать два автомобиля. Кроме основного помещения он имеет проходную техническую зону, которую можно легко оборудовать под хранилище садового инвентаря, детского транспорта, летней садовой мебели и т. д.

Все помещения коттеджа распределены на территории его единственного этажа. Однако при необходимости жилую площадь со временем можно будет увеличить путем превращения двускатной кровли в мансарду. В этом случае межэтажную лестницу можно будет установить в гостиной, в той ее части, где между входным холлом и котельной образована подходящих размеров ниша.  

Спальная зона коттеджа, состоящая из трех спален и ванной комнаты, отнесена в левое крыло здания и отделена от дневных помещений дверью. Здесь будет тихо и спокойно в любое время суток. Для отдыха в свободное время и приема гостей есть просторная гостиная со столовой.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.