Проект дома из керамических блоков (кирпича, газобетона) S3-156-5

Планы

номер проекта S3-156-5 площадь дома 156 м2
стоимость Строительства 4 056 000 a


Характеристики проекта S3-156-5

Классификация архитектора zx60 bg
Общая площадь 156 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Простой по форме дом, который можно быстро и просто построить. Но внешне он при  этом выглядит очень даже эстетично и замысловато. Эффектность фасадам обеспечивает хорошо продуманная композиция отделки, а также скромные, но выразительные декоративные элементы и широкая терраса с нависающим над ней вытянутым балконом.
Планировочным центром первого этажа является гостиная, совмещенная со столовой и кухней. Из нее можно выйти на террасу. Кухня отделена от остального пространства дневного помещения частичной перегородкой. Рядом с кухней предусмотрена кладовая. Входной холл имеет место для компактного шкафа. Из него можно пройти в небольшое техпомещение, предусмотренное как котельная. Есть на первом этаже и одна личная комната. На плане она обозначена как кабинет. Но ее можно использовать и как спальню, гостевую, мастерскую и т. д.
На втором этаже размещены три спальни. Поскольку коттедж проектировался для семьи с двумя детьми, спален предусмотрено три – две детские и одна родительская. Для детей есть общая, довольно просторная ванная комната. Родительская спальня оборудована отдельной ванной комнатой и гардеробной.  Все спальни имеют выходы на общий балкон.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.