Проект загородного коттеджа с гаражом и мансардой S3-146

Планы

номер проекта S3-146 площадь дома 146 м2
стоимость Строительства 3 796 000 a


Характеристики проекта S3-146

Классификация архитектора Z101 GL
Общая площадь 146 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Дом с выразительными контрастными фасадами и рациональной планировкой. Общая его площадь – 145 кв. метров. Благодаря стараниям и профессионализму архитекторов, на такой небольшой по современным меркам территории удалось разместить все необходимые для полноценного быта помещения. Причем каждое помещение имеет оптимальный размер и удобное расположение относительно других элементов планировки.

Высота здания – чуть более 7 метров. Его силуэт довольно элегантен, поскольку при относительно небольшом пятне застройки он имеет высокую, устремленную вверх мансардную кровлю. Основная часть первого этажа отведена под помещение дневного времяпрепровождения. Оно выполняет функции столовой, кухни и гостиной. Обеденная зона располагается в квадратном застекленном эркере, из которого открывается вид на приусадебную территорию и открытую террасу. Выйти на террасу можно через гостиную. Кроме того, на первом этаже запроектирована кладовая для хранения кухонного инвентаря и кухонных принадлежностей, компактный санузел и кабинет.

Входная зона коттеджа оформлена тамбуром, через который можно пройти в жилые помещения или в гараж. На втором этаже есть три спальни и просторный санузел.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.