Проект комфортного загородного дома из кирпича, керамических блоков и газобетона S3-141-3

Планы

номер проекта S3-141-3 площадь дома 141 м2
стоимость Строительства 3 666 000 a


Характеристики проекта S3-141-3

Классификация архитектора Z41 GP
Общая площадь 141 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей одноэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Дом запроектирован с гаражом, пристроенным справа. Благодаря наличию гаража расширилась функциональность здания. Кроме того, пристройка гаража придала коттеджу более выразительные очертания, при которых в главном фасаде выступающие архитектурные элементы гармонично чередуются с утопленными. Однако общая конструкция дома предельно проста, поэтому построить его можно с минимальными вложениями.

Дневная зона расположена справа от холла. В гостиной, у ее внутренней стены запланировано место для камина. В этой же части гостевого помещения можно расположить домашний кинотеатр и мягкий уголок с кофейным столиком. Обеденное место будет идеально вписано по центру гостиной. Она запланирована рядом с кухней. Разделяют открытую столовую и углубленную в нишу кухню небольшая барная стойка.

Все левое крыло здания отведено под спальную зону. Здесь с комфортом может расположиться семья, состоящая из 3-6 человек. Каждая индивидуальная комната достаточно просторна. В любой из них может поселиться семейная пара. Однако по задумке авторов проекта, одна из спален должна стать родительской, а две другие – детскими. Тем не менее, использовать спальни можно в соответствии с потребностями семьи.    

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.