Проект дома с фронтальным гаражом S3-127-4

Планы

номер проекта S3-127-4 площадь дома 127 м2
стоимость Строительства 3 302 000 a


Характеристики проекта S3-127-4

Классификация архитектора Z297 GF
Общая площадь 127 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Этот дом отличается от большинства аналогичных тем, что к его фронтальному фасаду пристроен гараж. Сразу стоит обратить внимание на то, что пристройка технического помещения, которым, по сути, является гараж, не портит внешний вид коттеджа, а наоборот – делает его более интересным, эстетичным и привлекательным. Вся входная зона, в которую органично вписан гараж, имеет частичную отделку деревянными панелями, благодаря чему все здание выглядит очень оригинально и современно. Для удобства хозяев в гараже предусмотрен выход непосредственно в жилую часть коттеджа. Однако, прежде чем войти в прихожую дома, нужно пройти через техпомещение, которое выполняет функцию буфера, предотвращающего проникновение неприятных запахов из гаража в дом. Это техпомещение может быть использовано как котельная и как хранилище для вещей или консервации.    

Практически все пространство первого этажа выделено под гостиную, совмещенную с кухней. Из нее можно выйти на угловую террасу, используя один из двух остекленных выходов. Все три спальни размещены на втором этаже коттеджа. Здесь же запроектирована большая ванная комната и гардеробная. Пространство под лестницей можно использовать в качестве компактной кладовой.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.