Проект компактного двухэтажного коттеджа с широким балконом S3-114-1

Планы

номер проекта S3-114-1 площадь дома 114 м2
стоимость Строительства 2 964 000 a


Характеристики проекта S3-114-1

Классификация архитектора Z295 K
Общая площадь 114 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Идеальный дом для проживания семьи из 3-5 человек. Он занимает немного места на участке, притом, что в его планировке учтены все помещения, необходимые для комфортного проживания.

В планировке данного коттеджа можно выделить несколько особенно привлекательных решений. Первое из них – это наличие на первом этаже полноценного санузла, в котором можно установить душевую кабину. В большинстве современных загородных домов предусматривается один большой санузел на втором этаже и один маленький туалет в гостевой зоне первого этажа. Но если в доме, как в данном случае, есть две полноценные ванные комнаты, это намного удобнее и практичнее.

Второе преимущество проекта – это частично отделенная от гостиной кухня. Она наделена достаточным пространством для обустройства удобной рабочей поверхности. К ней примыкает открытая столовая, что позволяет очень легко накрывать на обеденный стол. С другой стороны она соединена с вместительной кладовой. Если бы эта кухня была полностью изолированным помещением, в ней был бы не очень комфортно, так как для нее выделено минимум места, и к тому же она имеет непривычную вытянутую форму. Но открывающийся на гостиную и столовую обзор визуально расширяет пространство кухни.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.