Проект компактного коттеджа с мансардным этажом S3-111-5

Планы

номер проекта S3-111-5 площадь дома 111 м2
стоимость Строительства 2 886 000 a


Характеристики проекта S3-111-5

Классификация архитектора Z216 +
Общая площадь 111 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Данный проект имеет несколько важных преимуществ. Первое – в плане он представляет собой прямоугольник, без каких бы то ни было сложных архитектурных элементов. Это позволяет осуществить строительство за короткий срок и при минимальных денежных вложениях. Второе преимущество – дом очень компактен. Для него нежно относительно небольшая часть участка, и поэтому он идеален для домовладельцев, которым необходимо разместить комфортный коттедж на маленькой территории.

Особым плюсом проекта является наличие просторного помещения на первом этаже имеющего функцию гостевой зоны. При скромных габаритах здания такой планировочный элемент возможет за счет объединения столовой и гостиной, к которым «прирощена» открытая кухня. Сама кухня занимает минимум места гостевой зоны, но никакого неудобства в связи с этим хозяева испытывать не будут, поскольку отсутствие разделительной перегородки, изгиб рабочей кухонной поверхности и удобная кладовая создают абсолютно приемлемые условия для размещения всего необходимого оборудования и приготовления пищи.

Для удобства домовладельцев в проекте предусмотрено две зоны для отдыха на свежем воздухе. Это широкая терраса и уютный балкон на втором этаже.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.