Проект красивого особняка для участка с перепадом уровней S3-678

Планы

номер проекта S3-678 площадь дома 678 м2
стоимость Строительства 17 628 000 a


Характеристики проекта S3-678

Классификация архитектора ZR2
Общая площадь 678 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей трёхэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
S3-678, это проект солидно резиденции для отдыха. Но это здание можно использовать и как жилой дом для большой семьи, как гостиницу, бизнес центр, санаторий, свадебный дом и т. д. Конструкция строения представлена двумя блоками, расположенными под нестандартным углом относительно друг друга. Проект предполагает строительство на участке с перепадом уровня почвы, поэтому крылья дома будут иметь разную высоту. Такой дом можно возвести на довольно крутом склоне, и при этом его функциональность не пострадает. Для размещения жильцов предусмотрено 6 небольших комнат с отдельными санузлами, объединенных поворотным холлом, в котором можно организовать внутреннюю зону общего пользования с выходом на балкон.

Здание покрыто двускатной крышей, оно наделено развитой богатой системой террас, гармонично скомбинированных с элементами декора. Облик здания обогащен большим количеством элементов из натурального дерева и хорошо читаемой вертикалью традиционной для сельских строений каменной трубы. Расположение гаража продумано таким образом, чтобы заезд был максимально удобным, не смотря на перепады участка. Выход в сад оформлен широкой полукруглой террасой.  


В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.