Проект уютного загородного дома для двоих S3-61-1

Планы

номер проекта S3-61-1 площадь дома 61 м2
стоимость Строительства 1 586 000 a


Характеристики проекта S3-61-1

Классификация архитектора Z139_2(v2)
Общая площадь 61 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей одноэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 2
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Проект компактного дома для меленькой семьи. Данное здание имеет наиболее практичную и экономичную форму. Его можно достаточно быстро и дешево возвести из керамических блоков, кирпича или газобетона. В качестве покрытия для кровли можно использовать гибкую черепицу, металлочерепицу или натуральную черепицу.

Такой дом может стать постоянным жилищем или дачей для отдыха. В первом случае материал для возведения стен может быть выбран с учетом материальных возможностей будущих домовладельцев и их личных предпочтений. Дом из кирпича будет особенно прочным, но весить о будет больше, чем если применить для строительства газобетонные или керамические блоки. Если же хозяева будут только отдыхать в доме, то застройщикам нужно учитывать, что стены из обычного кирпича очень сложно прогреть. Поэтому, приехав зимой на выходные отдохнуть на дачу, построенную из кирпича, хозяевам придется потратить немало времени и энергии, чтобы восстановить в помещениях комфортную температуру и влажность. Зато пористые керамические и газобетонные блоки прогреваются очень быстро. При этом они меньше весят и имеют более удобные для работы размеры. Поризрванная керамика лучше аккумулирует тепло, а газобетон меньше стоит.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.