Проект загородного дома с функциональным чердаком S3-276

Планы

номер проекта S3-276 площадь дома 276 м2
стоимость Строительства 7 176 000 a


Характеристики проекта S3-276

Классификация архитектора Z171
Общая площадь 276 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Функциональный дом с мансардой. Он имеет классический дизайн со скатной кровлей и мансардными окнами, а также гараж на два автомобиля. В отделке дома скомбинированы элементы покрытые штукатуркой и деревянными панелями.

Планировка дома довольно симметрична. Она разделяет жилую часть здания на два крыла. Ее центральной частью является просторная гостиная с камином. В гостиной предусмотрена столовая зона, расположенная рядом с кухней. Слева от входной зоны запроектирован небольшой санузел и кабинет. Вместо кабинета можно обустроить комнату с другим назначением (гостевую, игровую, библиотеку и т. д.) Лестница, ведущая на второй этаж, очень удачно расположена в отдельной нише. В целях максимальной экономии пространства, архитекторы использовали даже место под лестницей. Оно выполняет функцию коридора между техпомещением, ведущим в гараж и гостиной.

На втором этаже есть три спальни, одна из которых рассчитана как личная комната родителей, а две другие - как детские. Кроме распределенных по двум этажам жилых и технических помещений, в проекте существует еще и помещение, которое находится на промежуточном уровне. Оно является верхней частью пристройки гаража и его можно использовать в соответствии с пожеланиями хозяев.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.