Проект загородного коттеджа с гаражом на два автомобиля S3-260-1

Планы

номер проекта S3-260-1 площадь дома 286 м2
стоимость Строительства 7 436 000 a


Характеристики проекта S3-260-1

Классификация архитектора Z286
Общая площадь 286 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Представленный дом станет комфортным и удобным жилищем для семьи из 4-5 человек. Он наделен гаражом, в котором можно разместить два автомобиля. Для удобства хозяев в гараже предусмотрено сквозное подсобное помещение, которое идеально подойдет для оборудования котельной. Особенно удобно такое решение для семей, которые планируют отапливать свой дом при помощи твердого топлива. Еще одна особенность данного проекта - это наличие на мансардном этаже дополнительного помещения, которое не имеет определенного назначения, и которое можно оборудовать по желанию хозяев как личную комнату, как кабинет, зимний сад или каким-либо другим образом.

На первом этаже дома просторная гостиная, кухня с кладовой, санузел и кабинет. Столовая зона запланирована как часть гостиной, расположенная в нише. Лестница, ведущая на второй этаж, грамотно размещена напротив входной зоны. Пространство под лестницей можно применить для обустройства встроенной мебели или кладовой.

На втором этаже запроектированы три спальни, общая ванная комната и прачечная. При этом одна из спален имеет дополнительные удобства в виде отдельной ванной комнаты и гардеробной. В этой комнате могут расположиться родители, оставив две другие для детей.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.