Проект двухэтажного дома с 4 спальнями S3-256

Планы

номер проекта S3-256 площадь дома 256 м2
стоимость Строительства 6 656 000 a


Характеристики проекта S3-256

Классификация архитектора Z48
Общая площадь 256 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Проект представляет функциональный коттедж с мансардой, который соединяет в себе привлекательный и интересный внешний вид с эргономичной планировкой внутреннего объёма.  Помещение, которое занимает гараж для размещения одного автомобиля и котельная занимает отдельный блок в левой части объёма коттеджа. Дома построенные по данному проекту обладают хорошими энергосберегающими качествами.

Первый этаж размещает в себе дневную зону, которая предназначена для общего пользования всеми проживающими в доме. Из прихожей имеется внутренний вход в помещение гаража и котельной. Овальный лестничный холл разделяет общее пространство гостиной и кухни-столовой с гостевой спальни, рядом с которой оборудован санузел. Гостиная оснащена камином, который отличает оригинальная конструкция трубы, которая частично выполнена с наружной стороны дома, представляя собой барбекю-гриль, установленный на удобной террасе. Это позволит с комфортом устраивать приём гостей с барбекю на свежем воздухе. Конструкция здания подразумевает остекление, которое обеспечит хорошее естественное освещение помещениям этажа.

Кроме трёх спален на втором этаже имеется ванная комната, помещение под обустройство сушилки и просторное пространство под кровлей гаража, которое может быть использовано на усмотрение хозяина.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.