Проект загородного дома с двускатной кровлей и большим гаражом S3-247

Планы

номер проекта S3-247 площадь дома 247 м2
стоимость Строительства 6 422 000 a


Характеристики проекта S3-247

Классификация архитектора Z142
Общая площадь 247 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Проект привлекательного дома с мансардой и комфортабельными жилыми комнатами. Главный фасад здания выделяется широким остеклением и асимметричной формой. Особую эстетику всего экстерьера дома создает сочетание в отделке натурального дерева и светлой штукатурки.

Интерьер первого этажа, который выполняет функцию зоны дневного времяпрепровождения, решен по принципу минимального применения разделительных перегородок. Гостиная является единым помещением с кухней и столовой. Благодаря широкому остеклению первого этажа, гостевая зона в течение светового дня отлично инсолируется.

Отличительным элементом планировки этого дома является наличие изолированной жилой комнаты с ванной на первом этаже. Для хозяев дома предусмотрено три спальни в мансардном этаже. На первом этаже жилое помещение с удобствами может стать комфортной комнатой для гостей. Но ее можно сделать и спальней одного из членов семьи. Например, если в доме будет жить пожилой человек, то ему будет сложно все время перемещаться по лестнице с первого на второй этаж и обратно. Поэтом его лучше поселить на нижнем уровне дома. Или же эту комнату можно отдать в распоряжение подростку, если такой есть в семье.


В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.