Проект частного дома для двух семей S3-233

Планы

номер проекта S3-233 площадь дома 233 м2
стоимость Строительства 6 058 000 a


Характеристики проекта S3-233

Классификация архитектора Z247
Общая площадь 233 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Дом для двух семей или для одной очень большой семьи, состоящей из нескольких поколений. Планировочно он разделен на две автономные квартиры. Одна из квартир занимает только часть первого этажа. Здесь может проживать, например, пара пожилых родителей, или же наоборот - молодая пара, у которой еще нет детей. Эта квартира состоит из гостевой зоны, одной спальни и ванной комнаты. Из гостиной, вмещающей рабочую кухонную зону и территорию столовой, можно выйти на общую крытую террасу.

Вторая квартира занимает правое крыло первого этажа и полностью весь мансардный этаж. Вход для всех жильцов один. В доме запроектирована одна прихожая и одно техническое помещение. Но из прихожей хозяева второй квартиры попадают на свою полностью изолированную жилую площадь. Здесь на первом этаже тоже есть гостевая зона и санузел. Но гостевая имеет больше площади, так как рассчитана на больше количество проживающих, а санузел в этой части дома очень компактен, так как основная ванная комната располагается на втором этаже вместе со спальнями. Всего в мансарде предусмотрено три спальни. Самая большая из них имеет отдельный санузел. Она предназначается для родителей. Остальные три личные комнаты - это детские.    

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.