Проект двухквартирного дома S3-223-2

Планы

номер проекта S3-223-2 площадь дома 223 м2
стоимость Строительства 5 798 000 a


Характеристики проекта S3-223-2

Классификация архитектора ZB1
Общая площадь 223 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Данный проект представляет комфортабельный коттедж для двух семей, состоящий из двух симметричных частей, разделённых общей стеной. Презентабельный внешний вид дома и удачная планировка внутреннего объёма делают этот проект одним из самых востребованных. Помещения в этом коттедже размещаются на двух уровнях, а так же имеется чердачное помещение, которое может быть оборудовано на усмотрение владельца, например, в качестве домашней библиотеки. Проектом предусматривается в каждой из двух частей особняка оснащение гаража для размещения одного автомобиля.

На первом этаже расположена дневная зона, в которой спроектирована просторная гостиная с камином, выходом на террасу и выраженной обеденной зоной, расположенной в остеклённом эркере. Кухня частично отделена от объёма гостиной. В блоке прихожей оборудован внутренний вход в гараж. Так же на этаже имеется компактный санузел и котельная.

На втором этаже размещена зона для отдыха проживающих в доме членов семьи. Здесь спроектированы три уютные спальни, ванная комната и ещё одно жилое помещение, которое может выполнять функции домашнего офиса или гостевой. Каждая спальня имеет выход на балкон, что делает их ещё комфортней.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.