Проект дома на две семьи S3-198-3

Планы

номер проекта S3-198-3 площадь дома 198 м2
стоимость Строительства 5 148 000 a


Характеристики проекта S3-198-3

Классификация архитектора ZB13
Общая площадь 198 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Проект S3-198-3, это разработка дома на две семьи. Каждая из двух квартир, запроектированных в этом здании, полностью автономна и имеет планировку, зеркально отображающую расположение помещений соседнего домовладения. Дом состоит из двух этажей. В нижнем уровне для каждой семьи имеется встроенный гараж на один автомобиль.

Дизайн здания достаточно прост. Однако объем самого строения и накрывающей его кровли дополнен такими оригинальными элементами как центральный блок остекления с отделкой деревом с тыльной стороны, а так же линия углубленного входа и выделенного заезда в гараж со стороны главного фасада.

Данный проект является одним из целой серии двухквартирных разработок. Так, например, вот этот вариант: http://www.shop-project.ru/catalog/projects/S3-163/ отличается иным расположением лестницы и санузла, отсутствием на первом этаже кабинета и наличием только одной ванной комнаты на втором этаже.  

По правилам современного проектирования пространство дома четко разделено по зонам. Для дневного отдыха, трапез и приема гостей отведен первый этаж. Зона личных помещений хозяев дома отнесена на второй мансардный этаж, где сохраняется тишина и спокойствие в любое время суток.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.