Проект дома с чердаком и четырехскатной кровлей S3-196-1

Планы

номер проекта S3-196-1 площадь дома 196 м2
стоимость Строительства 5 096 000 a


Характеристики проекта S3-196-1

Классификация архитектора Z52
Общая площадь 196 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей одноэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Проект дома с гаражом на два автомобиля и четырехскатной крышей. Дом запроектирован одноэтажным, его подкрышное пространство решено в виде чердака. Однако конструкция здания позволяет в случае необходимости обустроить на месте чердака жилую мансарду. Например, если семья станет более многочисленной, или подросшим детям потребуется больше личного пространства, или же если у хозяев дома просто появятся свободные средства для оборудования дополнительной зоны отдыха.

Дневная зона в этом проекте представлена единым помещением правильной формы и площадью более 50 кв. метров. В этом помещении оригинально размещена кухонная зона, а также зоны гостиной и столовой.  С двух фасадов помещение охвачено Г-образной террасой, на которую можно выйти из столовой или из гостиной зоны.  В проекте хорошо продуманы техпомещения. Кухня наделена кладовой, у входа размещена прачечная, в помещении гаража предусмотрена мастерская. Для удобства проживания в доме запроектировано два санузла - общий санузел с душевой кабиной и персональная ванная комната, расположенная на территории личной зоны хозяев. спален в проекте 3, но при необходимости можно использовать в качестве спальни помещение кабинета.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.