Проект частного классического дома для большой семьи S3-194-1

Планы

номер проекта S3-194-1 площадь дома 194 м2
стоимость Строительства 5 044 000 a


Характеристики проекта S3-194-1

Классификация архитектора Z193
Общая площадь 194 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Проект дома на две семьи с простой рациональной формой, привлекательным дизайном и хорошо продуманной планировкой. Дом на две емьи. В таком доме могут поселиться, например, пожилые родители со взрослыми детьми и внуками. Обе части дома наделены отдельным входом. Однако внутри здания они соединены коридором, который при желании можно с той или другой стороны закрыть на замок.

Одна из двух запроектированных в доме квартир полностью умещается в правом крыле первого этажа. Это очень компактное жилище, предназначенное для семенной пары. Здесь есть прихожая, ванная комната, одна комфортная спальня и кухня-студия, выполняющая функцию гостиной. Из спальни и из студии можно выйти на террасу.

Вторая квартира размещена на двух этажах. Внизу располагается гостиная с кухней и с выходом на террасу. Второй этаж полностью занят спальными помещениями и комнатами личного пользования, то есть ванными и гардеробными. В этой квартире может жить семья из 4-5 человек.  

Внешне дом очень презентабелен. Особого шарма ему придают фрагменты деревянной отделки, отделки из камня и большое количество элегантных мансардных окон. При необходимости можно разделить и внутренний двор. Гараж в проекте не предусмотрен, поэтому его нужно будет возводить как отдельно стоящее строение.


В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.