Стоимость строительства частного дома для маленького участка S3-191-1

Планы

номер проекта S3-191-1 площадь дома 191 м2
стоимость Строительства 4 966 000 a


Характеристики проекта S3-191-1

Классификация архитектора Z235
Общая площадь 191 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
S3-191-1, это проект компактного двухэтажного дома с двускатно кровлей и пристроенным гаражом. Планировочное решение первого этажа в этом проекте практически не отличается от варианта, предложенного в архитектурной разработке S3-200. Но второй этаж в данном случае имеет свои определенные отличия. Здесь родительская спальня имеет свой выход на балкон, к тому же все помещения мансарды имеют более правильную конфигурацию, что упрощает их обустройство и организацию интерьера.

Внешне дом выглядит очень респектабельно и современно. При этом он создает впечатление уютного и теплого жилища. Особый эстетизм здания достигается путем применения большого количества оригинальных декоративных элементов и сочетания белоснежного цвета штукатурки и приятного оттенка деревянных вставок. Хорошо продуманный дизайн обеспечивает дому отличную сочетаемость с любым ландшафтом и с любой архитектурной средой. Он будет одинаково выгодно смотреться как отдельно стоящее здание, окруженное естественной природой, так и рядом с соседскими элитными коттеджами. Заезд в гараж предусмотрен с фронтального фасада и накрыт общим с центральным входом козырьком. Из него есть выход на задний двор участка.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.