Стоимость строительства частного дома для нестандартного узкого участка S3-189-1

Планы

номер проекта S3-189-1 площадь дома 189 м2
стоимость Строительства 4 914 000 a


Характеристики проекта S3-189-1

Классификация архитектора Z237
Общая площадь 189 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
S3-189-1 является проектом, который входит в целую серию разработок с примерно одинаковой жилой площадью и аналогичным решением планировки. В эту же серию входят следующие проекты: S3-211, S3-191-1 и S3-200. Основное отличие данного варианта заключается в том, что дневная зона первого этажа, простроенная как круговое перетекающее пространство холла, гостиной, столовой и кухни закручивается не вокруг технического блока, а вокруг стоящего отдельно центрального камина. Такое решение позволяет более рационально использовать пространство.

Кроме дневной зоны на первом этаже дома запроектирован кабинет с выходом на террасу. Это помещение можно использовать и иначе. Например, в нем можно организовать комнату для отдыха, игровую, комнату для гостей или просто спальню для одного из членов семьи.

Второй этаж полностью является спальным. Здесь есть три личные комнаты и одна просторная ванная комната. Этот дом станет идеальным жилищем для семьи из 3-5 человек. Внешне он выглядит очень солидно и респектабельно. К тому же его дизайн включает хорошо продуманные современные элементы. Поэтому его можно смело возводить даже в самом престижном загородном поселке.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.