Проект коттеджа с отделкой камнем и деревом S3-188-1

Планы

номер проекта S3-188-1 площадь дома 188 м2
стоимость Строительства 4 888 000 a


Характеристики проекта S3-188-1

Классификация архитектора Z68
Общая площадь 188 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Современный дом с мансардой и пристроенным гаражом. На первом этаже планировка предусматривает наличие гостиной, кухни с кладовой, санузла, кабинета и прихожей с гардеробом.

Вход в здание оформлен угловым крыльцом. В середине первого этажа для объединения всех помещений служит круглый удобный холл. Обеденная зона в этом жилище запроектирована в гостиной, архитекторы расположили ее  настолько близко к кухне, насколько это возможно. В гараж можно пройти по небольшому коридору, часть которого можно приспособить под хранилище для бытовых принадлежностей и вещей хозяев дома.  

Заезд в пристроенный гараж запланирован с главного фасада. В пристройке гаража есть компактное техпомещение, функциональность которого повышается за счет наличия окна.

Все спальные помещения расположены на втором мансардном этаже. Здесь запроектировано три спальни, две ванные комнаты и гардеробная. Одна из спален предназначается для родителей, а две другие должны выполнять функцию детских. Родительская спальня больше по размеру и она наделена индивидуальным просторным санузлом. Все помещения второго этажа очень хорошо освещены при помощи грамотно распределенных мансардных окон.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.