Проект комфортного таунхауса на две семьи S3-184-4

Планы

номер проекта S3-184-4 площадь дома 184 м2
стоимость Строительства 4 784 000 a


Характеристики проекта S3-184-4

Классификация архитектора ZB11
Общая площадь 184 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Представляем проект двухквартирного дома, который можно возвести на относительно небольшом участке. Фасады здания очень хорошо проработаны и обогащены за счет решения входной части и остекления верхнего этажа.

Помещения в доме грамотно зонированы и отделены перепадами высоты пола. На первом этаже запроектирована гостиная с камином. Она перетекает в кухню-столовую и имеет выход на террасу. В доме есть гараж на один автомобиль. Из гаража через небольшой предбанник можно пройти прямо в гостевую зону дома. Для отдыха на свежем воздухе предусмотрена частично крытая терраса и балкон верхнего уровня. В летний период на террасе можно организовать еще одну столовую.

Личная территория хозяев дома полностью расположена на втором этаже. Здесь планировка предполагает размещение трех индивидуальных комнат. Одна из них рассчитана на родительскую чету, поэтому ее наделили выходом на балкон и индивидуальной ванной комнатой. Две другие комнаты могут быть использованы как детские. Для детей предусмотрена еще одна просторная ванная комната. Если в семье есть только один ребенок, или если однополые дети могут занимать общую комнату, то одну из спален можно использовать как кабинет или как комнату для гостей.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.