Проект загородного дома для узкого вытянутого земельного участка S3-167-1

Планы

номер проекта S3-167-1 площадь дома 167 м2
стоимость Строительства 4 342 000 a


Характеристики проекта S3-167-1

Классификация архитектора Z292
Общая площадь 167 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Проект S3-167-1 разработан для строительства небольшого дома, который поместится на узком земельном участке. В этом доме с комфортом может разместиться небольшая семья. Второй этаж дома мансардный. К тыльной части основного строения пристроен гараж на два автомобиля.

Дом прост по конструкции и по дизайну. К тому же он увенчан наиболее элементарной двускатной крышей. Поэтому данное строение можно будет поострить с минимальными затратами. А в процессе эксплуатации на его обслуживание потребуется немного средств.

Облик дома оживляет входная часть с хорошо продуманным по пропорциям балконом над ним, а так же въезд в гараж с тыльного фасада. Облицовка здания благодаря вставкам из деревянных панелей, ажурного ограждения главного входа и другим деревянным элементам получается достаточно современной и весьма привлекательной.

Внутри дом четко зонирован да дневную и ночную территории. Дневная зона расположена на первом этаже. В эту часть здания можно пройти непосредственно из гаража. Разделяет гостевую зону и гараж входной холл.  

Спальная зона, состоящая из трех личных комнат, санузла и гардеробной отнесена в мансардный этаж. Здесь можно будет отдыхать в любое время суток, и шум гостевых помещений не будет этому мешать.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.