Проект загородного коттеджа для семейной пары S3-166-2

Планы

номер проекта S3-166-2 площадь дома 166 м2
стоимость Строительства 4 316 000 a


Характеристики проекта S3-166-2

Классификация архитектора Z167
Общая площадь 166 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей одноэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Разработка одноэтажного дома, состоящего из трех конструкционных частей. Первая часть, занимающая левое крыло постройки отдана под дневную зону. Она представляет собой просторное прямоугольное помещение, в котором выделены две комнаты технического назначения. Это помещение условно поделено на две зоны - кухонную и гостевую. Посередине располагается островок обеденной зоны.

Вторая часть дома, составляющая его средний блок, отведена под зону ночного отдыха. Здесь предусмотрено две спальни и два санузла. Один из санузлов является частью личного помещения четы хозяев. Вторая спальня может быть использована как детская. Если же в доме будет жить пара без детей, то вторая спальня может выполнять функцию комнаты для гостей. Спальную и дневную зоны разделяют такие помещения как кабинет и прихожая. Они запроектированы в среднем блоке дома и служат своеобразным буфером, разделяющим территории общего и личного пользования.

Третьей конструктивной частью здания является пристроенный гараж на два автомобиля. В этой части предусмотрено одно большое техпомещение. Это может быть мастерская или хранилище для садового инвентаря. Чтобы хозяева могли отдыхать на свежем воздухе, архитекторы продумали удобную террасу, расположенную вдоль тыльного фасада дома.


В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.