Проект двухэтажного дуплекса S3-163

Планы

номер проекта S3-163 площадь дома 163 м2
стоимость Строительства 4 238 000 a


Характеристики проекта S3-163

Классификация архитектора ZB12
Общая площадь 163 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
S3-163, это дом, который можно возводить как отдельное строение или как часть дуплекса. На первом этаже здания запроектирован гараж на один автомобиль. В гараже предусмотрено техпомещение, в котором можно хранить инструменты, инвентарь или домашнюю консервацию. Фасады имеют привлекательный и приятный глазу внешний вид благодаря деревянным элементам декора и оригинальной конфигурации скатной крыши.

Параметры дома достаточно компактны. Поэтому все помещения и их взаиморасположение продуманы с учетом компактности и рационализации пространства. На первом этаже для дневного времяпрепровождения, а так же для приготовления и приема пищи запроектировано единое просторное помещение гостиной, кухни и столовой. Из этой многофункциональной комнаты можно пройти в кладовую, предназначенную для хранения продуктов и в гостевой санузел.

Зона ночного отдыха расположена на втором этаже. Она состоит из трех просторных спален, общей большой гардеробной и одного большого санузла, в котором достаточно места для размещения всей необходимой сантехники включая ванную и душевую кабину.

Дом достаточно экономичен. Особенно если возводить его для двух семей. В этом случае будет дешевле не только построить здание, но и в процессе эксплуатации отапливать его.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.