Проект таунхауса на две квартиры S3-158-3

Планы

номер проекта S3-158-3 площадь дома 158 м2
стоимость Строительства 4 108 000 a


Характеристики проекта S3-158-3

Классификация архитектора ZB4
Общая площадь 158 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
S3-158-3, это проект сблоченного дома на две семьи. Он отличается инновационными решениями в планировке, наличием хорошо продуманных деталей в дизайне и повышенной функциональностью. В отделке главного фасада превалирует строгий серый цвет. Однако он разбавлен вставками из натурального дерева теплого оттенка, которые деликатно обрамляют треугольные скаты балконов и входные двери.

Жилые помещения дома отделены от входной зоны и входа в гараж небольшим тамбуром. Планировочно дом разделен на две зоны - дневную, размещенную на первом этаже, и зону ночного отдыха, для которой выделена мансарда. Для совместного отдыха хозяев дома, а также для приема гостей и семейных трапез предусмотрена большая гостиная, совмещенная со столовой. Кухня в этом проекте представлена отдельным помещением, в котором тоже можно расположить обеденный стол и несколько стульев.  

В мансардном этаже запроектировано 3 спальни, общий санузел и общая гардеробная. При этом одна из спален имеет свою индивидуальную ванную комнату и выход на отдельный балкон. Она запланирована как спальня родителей, в то время как две другие личные комнаты предназначаются для детей и из них предусмотрены выходы на один общий балкон.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.