Проект коттеджа с мансардой под двускатной кровлей S3-156-4

Планы

номер проекта S3-156-4 площадь дома 156 м2
стоимость Строительства 4 056 000 a


Характеристики проекта S3-156-4

Классификация архитектора Z12 P GP
Общая площадь 156 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей одноэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
В доме запланированы четыре спальни – две на первом этаже и две на втором. В мансардном этаже по плану есть еще одна жилая комната, которую можно использовать как домашний кинотеатр или, например, как игровую для детей. Но при необходимости она может стать дополнительной спальней.

Спальни первого этажа расположены в правом крыле здания. Они отделены от зоны дневного пребывания, где часто бывает слишком шумно. При желании можно установить дополнительную дверь, изолирующую спальную часть этажа от гостиной и столовой. Входной тамбур соединен с удобным подсобным помещением, которое предназначено для размещения котельного и водонагревательного оборудования.

Кухня отделена от общего гостевого пространства только барной частью рабочей поверхности. Такая планировка позволяет обустроить удобную кухню на минимальном количестве квадратных метров площади.  Гостиная в данном коттедже отличается оригинальным решением интерьера. Благодаря открытому пространству кухни, центральному камину и угловой лестнице это помещение приобретает наполненный архитектурный облик. В доме имеется два санузла, по одному на каждый этаж. Помещения верхнего уровня освещаются при помощи специальных мансардных окон.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.